新成立的公司为什么都需要缴房产税？

发布时间：2020-01-13 热度：

　　到税务局还不得不缴房产税，凭什么？”这个问题或许让很多人难理解，为此，西安纳税申报小编给大家分析分析原因！

　　首先，我们要明确一点，公司是对外独立承担责任，个人和公司是两个独立的个体。

　　其次，公司需要办公场地，是肯定需要以公司的名义租赁办公室。既产生了租赁（交易）关系，那理所因当房东纳税开具发票给你。

　　最后，如果企业租给你，企业开了发票，你则不用缴纳房产税。但是，我们通常租赁办公室的房东都是一般的私人小业主，个人又不能提供发票，只能去税务局代开，而房东肯定不愿意，税务局又无法强制个人业主缴纳税收。

　　哎~所以，只能限制注册公司的企业来承担房产税。不过呢，企业也可以以这个理由向房东“讨价”，至少房租能便宜一点点嘛！

　　那么房产税是怎么缴纳？详看测算参考：

　　房子是租来的

　　以西安为例，目前西安地区域交房产税基本按季度房租来交。那么房产税=租金×3×12%。比如租金是3000元/月。

　　房产税：3000×3×12%=1080元

　　房屋是自己的

　　房子是自己的，房产税=价格×70%×1.2%。

　　比如你房子买的价格是50万，那么需要缴纳的房产税：50万×70%×1.2%=4200元。

　　小编总结：这个房产税是必须要交的，具体交多久，每个地方或有不同。大家可到当地税务局咨询。